Thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM năm 2021 sẽ có thêm hơn 180.000m2 diện tích mới cung ứng ra thị trường. Hơn một nửa trong số đó tập trung ở khu vực trung tâm. Thị trường sẽ trải qua từ 6 - 9 tháng thiếu hụt nguồn cung cùng với sự tăng nhẹ của giá cho thuê văn phòng trước khi quay trở lại thị trường của khách thuê trong 6 tháng cuối năm. Kinh tế tăng kéo văn phòng cho thuê tăng...

Bài viết cùng chủ đề

  • Đâu là thiên hướng van phong cho thue thời Covid
  • Thị trường văn phòng cho thuê 1 TPHCM mùa Covid-19
  • Đặc điểm văn phòng cho thuê hạng A quận 7 năm 2022
  • Văn phòng cho thuê dùng chung đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn
  • NHỮNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐÁNG ĐẦU TƯ TẠI QUẬN 7
  • Thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM năm 2021 sẽ có thêm hơn 180.000m2 diện tích mới cung ứng ra thị trường. Hơn một nửa trong số đó tập trung ở khu vực trung tâm. Thị trường sẽ trải qua từ 6 – 9 tháng thiếu hụt nguồn cung cùng với sự tăng nhẹ của giá cho thuê văn phòng trước khi quay trở lại thị trường của khách thuê trong 6 tháng cuối năm.

    Kinh tế tăng kéo văn phòng cho thuê tăng theo

    Trong báo cáo công bố mới đây, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, trong quý I/2021, cả thị trường văn phòng hạng A và hạng B tại Tp.HCM đều tăng trưởng tốt. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tăng gần 2% so với quý IV/2020 và tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 96%. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng B ghi nhận mức tăng kỷ lục 1% so với quý IV/2020, song vẫn giữ mức 95% của cùng kỳ năm trước.

    Tổng mức hấp thụ của thị trường ghi nhận mức tăng kỷ lục, đạt 29.000m2, tăng 66% so với quý trước và tăng 7,23% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, diện tích cho thuê hạng B chiếm 88%, trong đó, gần một nửa diện tích cho thuê đến từ tòa nhà văn phòng mới hoạt động. Mức hấp thụ của văn phòng hạng A có sự hồi phục đáng kể từ mức âm của quý trước, ghi nhận gần 3.400m2 trong quý I/2021.

    So với quý trước, giá thuê bình quân của cả văn phòng hạng A và B vẫn ổn định nhưng có khuynh hướng tăng nếu tính theo từng năm. Cụ thể, văn phòng hạng A tăng 5% và hạng B tăng 1%, lần lượt là 1.100.000 đồng/m2/tháng (tương đương 48,3 USD/m2/tháng) và 643.000 đồng/m2/tháng (tương đương 27,8 USD/m2/tháng).

    thi-truong-van-phong-cho-thue-vao-guong-soi-dong

    Thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM được kỳ vọng lớn trong năm 2021

    Văn phòng cho thuê vào guồng sôi động

    Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, trong năm 2021, đơn vị này kỳ vọng các doanh nghiệp bất động sản sẽ cung ứng ra thị trường hơn 180.000m2 diện tích cho thuê mới. Kỳ vọng này được ông Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhìn từ những tòa nhà văn phòng cho thuê đang xây dựng tại Tp.HCM và sẽ đưa vào hoạt động trong quý II và III/2021.

    Theo ông Alex Crane, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM sẽ trải qua từ 6 – 9 tháng thiếu hụt nguồn cung, cùng sự tăng nhẹ của giá thuê trước khi trở lại thị trường của khách thuê trong 6 tháng cuối năm. Nhưng vẫn có những diện tích trống có thể thuê được do khách thuê chuyển văn phòng.

    Ông Alex Crane cho biết: “Chúng tôi nhận thấy nhu cầu thuê văn phòng ở Tp.HCM đang tăng mạnh trong 12 tháng qua và thị trường sẽ đón một nguồn cung mới có thể đáp ứng nhu cầu này trong những tháng còn lại của năm. Các khách thuê nên có sự chuẩn bị tốt trong thị trường cạnh tranh như bây giờ, vì chúng tôi đã thấy có nhiều thương vụ thuê văn phòng do nhu cầu di chuyển trụ sở. 6 tháng cuối năm 2020 sẽ là khoảng thời gian thích hợp để đàm phán các điều khoản thuê cạnh tranh, bởi khi đó, chủ đầu tư chịu áp lực về tỷ lệ lấp đầy trong các tòa nhà của mình”.

    Hình ảnh minh họa tòa nhà văn phòng cho thuê

    Hình ảnh minh họa tòa nhà văn phòng cho thuê

    Theo tìm hiểu của phóng viên, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đang vào guồng sôi động, trong đó văn phòng hạng B đang được doanh nghiệp lựa chọn nhiều nhất.

    Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM lý giải, thực tế này xuất phát một phần ở việc Tp.HCM quyết đưa các trụ sở văn phòng công ty từ căn hộ chung cư ra ngoài. Với số lượng khoảng 2.000 doanh nghiệp đang hoạt động tại các căn hộ chung cư, khi họ bị buộc phải ra ngoài thuê văn phòng, sẽ tạo ra nhu cầu thuê văn phòng lớn.

    Bên cạnh đó, số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, 3 tháng đầu năm 2021, có 26.478 doanh nghiệp thành lập mới trên cả nước, với tổng số vốn đăng ký đạt 271.200 tỷ đồng, tăng 11,4% về số doanh nghiệp và 45,8% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm ngoái. Do đó, đây được coi là cơ hội tốt cho thị trường văn phòng cho thuê tăng trưởng.

    Nếu bạn muốn thuê văn phòng thì việc lựa chọn toà nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C hay tại các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh sẽ là một lựa chọn chính xác cho quý công ty của bạn. liên hệ ngay với kingoffice qua số hotline: 0902.3222.58 để được tư vấn thêm.

    Bài viết liên quan
      Mẹo để chọn thuê được một văn phòng trung tâm giá tốt

      Cho thuê văn phòng Quận 1 đang là tâm điểm của không ít các doanh nghiệp muốn tìm để thuê làm văn phòng. Bạn có thuê được văn phòng chất lượng tốt, giá cả tốt hay không thì lại phụ thuộc ở bạn. Bởi để thuê được văn phòng quận 1 chất lượng với không gian “đủ độ chất” sẽ giúp nhân viên của bạn bùng nổ và sáng tạo với những ý tưởng, giúp làm việc hiệu quả, tạo doanh... . . .

      Xu hướng văn phòng cho thuê quận trung tâm hiện nay

      Ngày nay, việc tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 1 cho một tập đoàn vừa, nhỏ hay lớn không khó. Rất khó để tìm được một vị trí văn phòng tốt, cơ sở hạ tầng tốt, thuận tiện và nằm ngay trung tâm. (more…) . . .

      Văn phòng cho thuê quận trung tâm giá rẻ

      Khi tìm địa chỉ cho thuê văn phòng quận 1 hay bất kỳ quận nào, bạn sẽ được Kingoffice ưu đãi đặc biệt giảm tối đa chi phí các dịch vụ nhằm giúp bạn thuê được văn phòng ưng ý tại TP HCM. Ngoài ra, Quý Khách cũng có thể tìm thuê văn phòng giá tốt tại khu vực trên TP.HCM với nhiều diện tích nhiều lĩnh vực kinh doanh khác nhau trên địa bàn đầy tiềm năng. (more…) . . .

      Cách tìm không gian văn phòng cho thuê quận 1 phù hợp

      Ngày nay, nhu cầu thuê văn phòng cho thuê quận 1 ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh. Để tìm được văn phòng phù hợp với mình về cơ sở hạ tầng, dịch vụ, vị trí và giá cả, bạn cần phải có kinh nghiệm. Trong trường hợp bạn chưa tự thuê văn phòng thì kinh nghiệm ở đâu? Bài viết dưới đây sẽ hữu ích cho bạn! (more…)

      Những lưu ý khi thuê văn phòng quận 1

      Bạn sẽ cần một không gian văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ. Nếu bạn đang thành lập một công ty khởi nghiệp, bắt đầu kinh doanh nhỏ. (more…)

      Thông tin cần nắm khi gia hạn hợp đồng cho thuê

      Nhu cầu và quỹ đạo phát triển của doanh nghiệp sẽ cho biết bạn nên cam kết hợp lý với hợp đồng cho thuê văn phòng tphcm của mình trong bao lâu. Nếu bạn có kế hoạch mở rộng quy mô hoặc nếu bạn không chắc mình sẽ ở đâu trong một năm kể từ bây giờ, bạn có thể sẽ muốn linh hoạt khi đàm phán gia hạn hợp đồng thuê. (more…)

      Lợi Ích Của Việc Đặt Văn Phòng Tại Quận 1

      Doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu thuê văn phòng quận 1 để làm trụ sở chính. Nhưng thị trường thì quá lớn, nhà cung cấp nhiều, môi giới nhiều làm cho việc tìm kiếm trở nên khó khăn và trăn trở hơn. Liệu có thuê lầm không? Bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích và cho bạn cái nhìn tổng quan nhất về thị trường văn phòng tại Quận 1 để bạn có cái nhìn tổng quát trước quyết định... .

      Bí quyết giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí khi thuê văn phòng quận 1

      Đối với các công ty chưa có đủ kinh phí thì việc tiệt kiệm ngân sách khi tìm kiếm địa chỉ cho thuê văn phòng quận 1 là rất cần thiết. Kingoffice xin gửi đến bạn đọc về những bí quyết giúp doanh nghiệp tiết kiệm chí chí khi tối ưu khi thuê văn phòng sau đây để bạn có thể tham khảo. (more…)

      Cho thuê văn phòng mini phù hợp cho công ty khởi nghiệp

      Khi đang tìm cho thuê văn phòng mini, doanh nghiệp của bạn thực sự phát triển và bạn cần thuê nhân viên mới mà bạn không muốn bị ràng buộc với hợp đồng thuê dài hạn trong những không gian văn phòng lớn, tốn kém chi phí, thì việc sử dụng không gian văn phòng nhỏ rất phù hợp với bạn. (more…)

      Cho thuê văn phòng quận 1 , văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê hạng A với chi phí chi trả khá cao dành cho những tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 1, chưa bao gồm những chi phí khác. 1. Tòa nhà AB Tower [caption id="attachment_6552" align="aligncenter" width="600"] Tòa nhà AB Tower[/caption] Toà nhà văn phòng cho thuê quận 1 A&B gồm 26 tầng và 3 tầng hầm đậu xe được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng cho thuê Hạng A, kiến trúc toà nhà...